Обзор методов оценки

. Определение рыночной стоимости объекта

Затратный подход.

Таблица 1

Рыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения

Определение рыночной стоимости замещения объекта оценки производится по формуле:

вс=Vстр.*Sкв., где

стр.- стоимость строительства 1 кв.м. аналогичного жилья в текущих ценах;кв.- полезная площадь.

Износ- потеря стоимости из-за ухудшения состояния объекта. В зависимости от причин, вызывающих потерю стоимости, износ подразделяется на физический, функциональный и износ внутреннего воздействия.

Рыночную стоимость объекта при определении затратным подходом можно определить с помощью накопленного износа:

рын.= Vвс.(1-Кфиз./100), где

вс.- восстановительная стоимость объекта на момент проведения оценки;

Кфиз.- коэффициент физического износа.

Таблица 2

Расчёт физического износа здания

Еще статьи по экономике

Социально-экономическая эффективность контрольно-надзорной деятельности
В рамках повышения эффективности государственного управления и снижения избыточных административных барьеров одной из ключевых задач является совершенствование контрольно-надзорных и разрешительн ...

Анализ себестоимости продукции
Управление затратами ...

Анализ объема продаж продукции на примере ОАО Молочный комбинат Южно-Сахалинский
Успех или неуспех хозяйствующего субъекта зависит от того, насколько тщательно изучены и определены уровень, характер, структура спроса и тенденции его изменения. Результаты исследования рынка кл ...