Оценка кредитоспособности покупателя

Таблица. Обязательные и дополнительные условия для анализа кредитоспособности покупателя, которые предъявляются в банковских учреждениях г. Москвы.

К обязательным условиям относят

Гражданство РФ адрес регистрации - москва либо московская область (либо иной регион для филиалов); вид регистрации: постоянная либо временная (до окончания регистрации доджно оставаться не менее года); у лица должно иметься страховое свидетельство государственного пенсионного фонда росскийсой федерации.

К дополнительным условиям относят

Минимальный возраст для семейного статуса «холост/не замужем» - 20 лет, в противном случае Заемщик будет рассматриваться только при предоставлении поручительства со стороны ближних родственников; Максимальный возраст - 60 лет (срок действия кредитного договора не должен быть больше максимального возраста).

Ежемесячный платеж на счет погашения основного долга и процентов по кредиту Заемщика, в рублях/долларах США/Евро Коэф. П/Д = сумма чистого среднемесячного дохода Покупателя в рублях/долларах США/Евро

Коэффициент может быть определен предельно допустимой долей расходов Покупателя по кредиту (в части платежей по основному долгу и процентам) в совокупных доходах Покупателя. Превышение коэффициента свидетельствует о повышенном риске Банка при предоставлении кредитных средств.

Максимальные показатели П/Д, которые выражаются в процентах, по программам потребительского и ипотечного кредитования могут быть установлены Кредитным комитетом. Максимальная сумма кредита (К), которая предоставляется физическому лицу, не должна превышать такую расчетную величину:

где К - максимальная сумма кредита, который представляется покупателю;- средний доход семьи в месяц;- время кредитования в месяцах;

i - ставка по кредиту, ставка процентов годовых;

ДО - сумма финансовых обязательств Клиента. Величина суммы кредита, который предоставляется, уменьшается, если есть в наличии денежных обязательств физического лица.

Рассмотри конкретный случай.

февраля 2011 года был выдан кредит Петрову Роману Юрьевичу. Сумма кредита - 145000 руб. 00 копеек. Срок кредита - 18 месяцев. Цель кредита - покупка автомобиля.

Процентная ставка - 18%

Петров Роман Юрьевич - гражданин Российской Федерации.

Адрес проживания: г. Москва ул. Лукьянова 10/1 кв. 10. Регистрация является постоянной.

Страховое свидетельство: 060-230-293 05

Возраст клиента: 37 лет.

Место работы: ООО «Норма», начальник статического отдела. Стаж работы на данном месте - 10 лет.

В соответствие с предоставленными документами, среднемесячный заработок клиента - 30 000 руб.

При получении кредита был использован залог недвижимого имущества:

Наименование объекта недвижимости: Двухкомнатная квартира улучшенной планировки

Адрес объекта: г. Москва ул. Маршала 14 кв. 14

Оценочная стоимость данного объекта: 1 500 000 руб. 00 копеек

Право собственности принадлежит Петрову Роману Юрьевичу.

При учете оценочной стоимости залогового объекта недвижимости Иванову Роману Владимировичу была вручена запрашиваемая сумма кредита.

Это является только одним примером оценки кредитоспособности покупателя. В случае отсутствия залогового недвижимого имущества, процедура оценки кредитоспособности покупателя будет осуществляться немного иным способом.

Заключение

На основании вышеизложенного материала, необходимо сделать определенные касательно представленной нами курсовой работы.

Перейти на страницу: 1 2

Еще статьи по экономике

Теория предельной полезности. Кардинализм и ординализм
Теория спроса и предложения дает повод обратиться к такой важной экономической проблеме, как проблема стоимости. Она прекрасно описывает процесс рыночного ценообразования на прикладном уровне и в ...

Способы повышения эффективности получения циклогексанона
Курсовая работа разработана на основании ГОСТ 2.105-95, ГОСТ 2.106-2001, ГОСТ 2.104-2006, ГОСТ 2.301-68, ГОСТ 7.1-2003, ГОСТ 7.32-2001, ГОСТ 2.316-68. В химической промышленности комплексной а ...

Социально-экономическое положение Ярославля
На сегодняшний день Ярославль является одним из активно развивающихся регионов центральной России. Ярославль основан в 1010 году и к настоящему времени является административным центром Ярославско ...