Описание и анализ объекта оценки

Описание объекта.

Объектом оценки является квартира, находящийся по адресу г. Барнаул ул. Нахимова д. 8 кв.49, площадью 35 м. кв

Объект включает в себя:

а) Коридор площадью 8 кв.м.

пол - ламинат

стены - крашенные

потолок - натяжной

дверь входная - железная

б) Кухню площадью 9 кв.м.

пол - ламинат

стены - плитка

потолок - натяжной

окно - пластиковое

дверь - деревянная со стеклом

в) Жилую комнату №1 площадью 12 кв.м.

пол - ламинат

стены - крашенные

потолок - натяжной

окно - пластиковое

дверь - деревянная со стеклом

з) Санузел площадью 6 кв. м.

пол - кафельная плитка

стены - кафельная плитка

потолок - натяжной

дверь - деревянная

Местоположение объекта недвижимости

Техническая экспертиза объекта оценки.

Сегмент рынка: рынок жилых помещений

Текущее пользование: частных домов

Вид данных: оценка

Юр. Описание: согласно тех. паспорта

Регион: Алтайский край

Адрес: г. Барнаул ул. Нахимова д.8 кв.49

Право собственности на здание: нет

Право собственности на земельный участок: нет

Обременения: нет

Участок

Площадь участка: 12000кв. м.

Зона: жилая

Форма: прямоугольная

Типография: ровный

Состояние земельного участка: имеются посадки

Неблагоприятные условия: нет

Транспортная доступность: пересечение главной и второстепенной дороги

Качество дорог: с твердым покрытием

Состояние дорог: хорошее

Доступные инженерные коммуникации: электрическая сеть, водопровод, канализация, телефонная и телевизионная сеть, центральное отопление.

Здание.

Год постройки: 1994год

Первоначальная балансовая стоимость: нет сведений

Год последнего капитального ремонта: 2000 год

Количество этажей: 5

Общая площадь: 35 кв. м

Полезная площадь:35 кв. м

Площадь застройки: 12000 кв. м

Техническое состояние: износ=25%

Фундаменты: бетонный

Крыша: металлочерепица

Степень огнестойкости: 80%

Коммунальные услуги: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, телефонная сеть, центральное ТВ, кабельное ТВ, Интернет

Дополнительные постройки: магазин, аптека.

Дополнительные удобства: магазин, аптека, детский сад и детские площадки

Помещение

Отделка: косметический ремонт

Вход: с улицы

Вид из окон: во двор

Описание местоположение объекта

Местонахождение: город

Время до центра на общественном транспорте: 40-50минут

Расстояние до остановки общественного транспорта: 50 метров

Ближайший город: Новоалтайск

Расстояние до ближайшего города: 30 км

Расстояние до ближайшей магистрали:6 км

Расстояние до ж/д станции: 3 км

Ближайшее окружение

Типичное использование окружения: жилье, коммерческие цели

Основной тип застройки: микрорайон

Основной тип здания: частные дома

Качество застройки: после 1999 года

Полнота застройки: свыше 75%

Этажность: многоэтажные

Инфраструктура: учебное заведение, дошкольное учреждение, медицинское учреждения, торговые заведения

Благоустройство территории: тротуары, детские площадки, зеленые насаждения.

Еще статьи по экономике

Способы и этапы проведения подрядных торгов в строительстве
Важнейшим инструментом создания конкурентной среды является конкурсная система размещения заказов на работы, услуги и поставки. В странах с развитой рыночной экономикой, в том числе и в России, к ...

Социально-экономическое положение Ярославля
На сегодняшний день Ярославль является одним из активно развивающихся регионов центральной России. Ярославль основан в 1010 году и к настоящему времени является административным центром Ярославско ...

Составление проекта на разведку месторождения полезного ископаемого
Целью курсовой работы по организации производства является развитие навыков по разработке технико-экономических показателей, обоснованию и выбору технических средств, методики работ, оптималь ...