Описание и анализ объекта оценки

Описание объекта.

Объектом оценки является квартира, находящийся по адресу г. Барнаул ул. Нахимова д. 8 кв.49, площадью 35 м. кв

Объект включает в себя:

а) Коридор площадью 8 кв.м.

пол - ламинат

стены - крашенные

потолок - натяжной

дверь входная - железная

б) Кухню площадью 9 кв.м.

пол - ламинат

стены - плитка

потолок - натяжной

окно - пластиковое

дверь - деревянная со стеклом

в) Жилую комнату №1 площадью 12 кв.м.

пол - ламинат

стены - крашенные

потолок - натяжной

окно - пластиковое

дверь - деревянная со стеклом

з) Санузел площадью 6 кв. м.

пол - кафельная плитка

стены - кафельная плитка

потолок - натяжной

дверь - деревянная

Местоположение объекта недвижимости

Техническая экспертиза объекта оценки.

Сегмент рынка: рынок жилых помещений

Текущее пользование: частных домов

Вид данных: оценка

Юр. Описание: согласно тех. паспорта

Регион: Алтайский край

Адрес: г. Барнаул ул. Нахимова д.8 кв.49

Право собственности на здание: нет

Право собственности на земельный участок: нет

Обременения: нет

Участок

Площадь участка: 12000кв. м.

Зона: жилая

Форма: прямоугольная

Типография: ровный

Состояние земельного участка: имеются посадки

Неблагоприятные условия: нет

Транспортная доступность: пересечение главной и второстепенной дороги

Качество дорог: с твердым покрытием

Состояние дорог: хорошее

Доступные инженерные коммуникации: электрическая сеть, водопровод, канализация, телефонная и телевизионная сеть, центральное отопление.

Здание.

Год постройки: 1994год

Первоначальная балансовая стоимость: нет сведений

Год последнего капитального ремонта: 2000 год

Количество этажей: 5

Общая площадь: 35 кв. м

Полезная площадь:35 кв. м

Площадь застройки: 12000 кв. м

Техническое состояние: износ=25%

Фундаменты: бетонный

Крыша: металлочерепица

Степень огнестойкости: 80%

Коммунальные услуги: электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, телефонная сеть, центральное ТВ, кабельное ТВ, Интернет

Дополнительные постройки: магазин, аптека.

Дополнительные удобства: магазин, аптека, детский сад и детские площадки

Помещение

Отделка: косметический ремонт

Вход: с улицы

Вид из окон: во двор

Описание местоположение объекта

Местонахождение: город

Время до центра на общественном транспорте: 40-50минут

Расстояние до остановки общественного транспорта: 50 метров

Ближайший город: Новоалтайск

Расстояние до ближайшего города: 30 км

Расстояние до ближайшей магистрали:6 км

Расстояние до ж/д станции: 3 км

Ближайшее окружение

Типичное использование окружения: жилье, коммерческие цели

Основной тип застройки: микрорайон

Основной тип здания: частные дома

Качество застройки: после 1999 года

Полнота застройки: свыше 75%

Этажность: многоэтажные

Инфраструктура: учебное заведение, дошкольное учреждение, медицинское учреждения, торговые заведения

Благоустройство территории: тротуары, детские площадки, зеленые насаждения.

Еще статьи по экономике

Состав и межотраслевые связи машиностроительного комплекса
Состав и межотраслевые связи машиностроительного комплекса ...

Технология анализа сбытовых издержек
Издержки производства и себестоимость производства и реализации продукции -одни из самых важнейших финансовых показателей деятельности предприятия. Они служат основой для расчета многих других фин ...

Анализ себестоимости продукции дойного стада
Себестоимость продукции является важнейшим показателем экономической эффективности сельскохозяйственного производства. В нем систематизируются все стороны хозяйственной деятельности, аккумулируютс ...